L’expansion du secteur des copropriétés et l’émergence de nouvelles résidences au cours des dernières années ont rendu la gestion de ces biens de plus en plus complexe, nécessitant une expertise pluridisciplinaire.
Ces dernières années, nous avons assisté à une transformation profonde du domaine de la gestion de copropriété, marquée par une série de changements successifs imposant des règlements plus rigoureux. Ces règles strictes visent à assurer une sécurité juridique accrue, garantissant ainsi le bon fonctionnement des immeubles et la préservation de leur valeur à long terme.
Chez HOMADE, nous nous engageons à répondre à cette demande croissante en apportant un savoir-faire unique dans le domaine de la gestion, fondé sur une connaissance approfondie du métier. Les missions du syndic immobilier sont diverses et variées, mais elles reposent essentiellement sur trois piliers : la gestion administrative, technique et comptable.
GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE DE SYNDICS
- Assurer la mise en application du règlement de la copropriété de la résidence.
- Organiser la convocation de l’Assemblée générale statutaire et enregistrer les décisions dans le registre approprié.
- Mettre en œuvre les décisions prises lors de l’Assemblée générale.
- Gérer l’archivage et la conservation des documents et registres de la copropriété.
- Agir en tant que représentant légal de la copropriété en cas de litige, conformément aux directives de l’Assemblée générale.
- Prendre toutes les mesures nécessaires à la préservation et à la gestion temporaire de la copropriété.
- Faciliter l’accès des copropriétaires à tous les documents et informations non privés relatifs à la copropriété.
GESTION FINANCIÈRE
- Maintenir une comptabilité transparente, précise et détaillée pour refléter la situation financière de l’immeuble et de chaque copropriétaire.
- Élaborer le budget annuel prévisionnel, couvrant à la fois les dépenses courantes et les coûts extraordinaires prévisibles, soumis à l’approbation des copropriétaires lors de l’Assemblée générale.
- Assurer un suivi annuel des revenus et des dépenses.
- Gérer la trésorerie de manière globale.
- Percevoir et répartir équitablement les charges communes.
- Recouvrement des comptes en souffrance.
GESTION TECHNIQUE
- Assurer la maintenance des équipements en place et réparer les éventuels défauts constatés.
- Élaborer des estimations de coûts en cas de travaux nécessaires.
- Superviser attentivement le déroulement des travaux.
- Ordonner les réparations indispensables pour préserver le patrimoine.
- Engager des négociations avec les fournisseurs.
- Élaborer certain cahier de charge
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Vous souhaitez changer de Syndic ?
Homade se fera un plaisir de gérer votre copropriété
Dès réception de votre appel d’offre, nous prendrons contact avec vous.
1. Prise de contact
Le conseil de copropriété, une fois la décision de changer de syndic prise, peut joindre HOMADE en utilisant le formulaire de contact ou en envoyant un courriel à info@homade.immo.
Une réunion peut être programmée pour discuter de vos besoins et pour que nous puissions vous expliquer notre approche. Un devis sera par la suite préparé.
2. Le point à l’ ordre du jour
Il est essentiel d’ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale le souhait de changer de syndic. Il n’est pas autorisé de proposer une candidature de manière impromptue durant l’assemblée.
3. Vote
Le conseil de copropriété choisit ensuite le ou les syndics à présenter pour un vote en assemblée générale.
Durant l’assemblée générale, la décision concernant la nomination du nouveau syndic est mise au vote et doit être approuvée par la majorité nécessaire.